温哥华所在省征20%交易税遏外国人炒房

本报讯 记者张衡报道 加拿大不列颠哥伦比亚省政府日前宣布，从今年2月21日起，外国购房者在该省的大温哥华区等五地购买房产，需要征收20%的房产交易税。此前，该省针对外国购房者的这一税率是15%，且仅限大温哥华地区住宅性质的房产交易。

该省政府在2018财年预算计划的消息中指出，为稳定房价，2018财年会出台一系列税收措施打击投机者。除了大温哥华地区外，该省的首府地区、菲沙河谷地区、中奥肯拿根地区、纳奈莫地区等四地也纳入了房产交易税的征收范围。

在大温哥华地区，从2016年8月2日起，外国购房者购买住宅性质的房产，需要缴纳15%的房产交易税，但数据显示，这一举措未能遏制住房价上涨的势头。

记者查询了加拿大房地产协会（CREA）公布的最新数据发现，2018年1月份，大温哥华地区住房均价是105.65万加元，环比上涨0.58%，与一年前相比上涨了16.64%，与三年前相比则上涨了63.05%。而新纳入征收房产交易税的菲沙河谷地区，在2018年1月份的住房均价是77.81万加元，环比上涨了1.59%，与一年前和三年前相比，分别上涨了22.43%和78.11%。

数据还显示，加拿大2018年1月份的住房均价是48.15万加元，房价被扭曲归因于大温哥华和大多伦多这两个市场最活跃、房价最高的地区，剔除这两个地区后，加拿大全国的住房均价降到了37.4万加元。

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