申城1月新房价格环比上涨0.1%继续保持稳定

据《劳动报》报道，昨天，国家统计局公布了上月大中城市商品住宅价格数据。数据显示，上海新房价格上月环比上涨0.1%，继续保持稳定。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，1月一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。“据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格则环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。”

根据国家统计局对31个二线城市的房价数据监测，1月新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

从同比看，一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二手住宅涨幅与上月相同。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，1月成交量仅仅比正常流量减少1成左右，给2019年开了个好局，但不意味后续成交攀升会顺畅。一方面，新房不断以低于预期价格入市，不断挤压二手房报价，市场预期不排除有进一步下调的可能；另一方面，农历春节在2月份，1月是完整的销售窗口期，不少业主会赶在农历新年前完成相关手续，短期透支二月交易。因此2月份成交量大幅下滑难以避免，伴随交易缩量，价格或震荡走低。

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