申城楼市节后成交迅速升温成交多以中高端为主

据《劳动报》报道，随着正常工作节奏恢复，楼市成交开始反弹，据上海中原地产数据显示：上周新建商品住宅成交面积8万平方米，环比增加2046.6%。

区域表现上，浦东和嘉定是最先进入状态的区域，成交量都超过1万平方米，浦东甚至成交1.7万平方米，和节前水平相当。嘉定成交1.7万平方米，排名全市第二。相比之下其他刚需区域，比如松江、南汇等去成交量都未超过五千平方米，回温速度偏慢。虹口、老静安等市中心区域虽然成交都没超过5套，但也在恢复中，长宁和老卢湾成交继续0成交。

由于近期入市刚需项目少，因此成交仍以中高端改善成交为主。从成交量前十榜单可以看出，有5个项目是均价高于8万元/平方米的高价房，其中还包括2个10万+的豪宅类产品，同时榜单中也出现久违的“2字头”刚需产品。整体来看，一些有推盘的项目则出现集中签约，

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：节后首周成交恢复到平均流量的七成左右，速度还是比较快的，这和项目积极推盘有关。虽然3月是传统销售季，但提前抢跑可以减轻竞争压力；另一方面，当前借助有竞争力的价格可以尽早锁定客户，及时回笼资金。

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