1月沪超六成板块二手房成交价下跌20%持平

据《劳动报》报道，在刚刚过去的1月，上海二手房指数为3885点，比2018年12月下降9点，该指数环比下降连续达十四个月，同比下降2.42%。

数据显示，1月，上海二手住宅成交套数为16480余套，同比上升41.53%；以成交面积计，同比上升38.14%。上海二手房指数办公室认为，1月成交量延续去年末扩大走势，为连续第三个月扩大，达到了1.64万套。传统淡季下成交上升显示市场稳健走势。

1月价格下跌板块数量增多，而中心城区价格下跌幅度小于新兴城区。全市130个板块价格走势，63.85%下跌，20%持平，16.15%上涨。全市普通住宅成交11340余套，非普通住宅成交5140余套。普通住宅与非普通住宅成交比例，全市为2.21:1，内环内为1.88:1，内外环间为2.30:1，外环外为2.23:1。

截至1月底，全市二手住宅挂牌量为67965套，环比下降1.88%，同比下降43.78%，挂牌量持续下降。

上海二手房指数办公室认为，1月上海二手住宅淡季成交不淡的原因有二：一是降价促销，价格连续下跌达到部分购房者心理底线，开始出手；二是春节将近，不少意向客提前落实购房及相关手续问题，使得年初成交量得以上行。

2月市场正处春节长假，节假因素下如成交量回落当属情理之中。中心城区量价向好的积极变化或向全市蔓延，一旦购房信心累积并爆发，价格行情转向也并不意外。

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