70城房价：逾20城市新房价格下跌二三线降温持续

11月份，中国70个大中城市房价维持稳中微降态势。

70个城市中，房价环比下跌的城市数量超过20个，创近一年多来的新高。中国国家统计局16日公布的数据显示，2019年11月份，中国70个大中城市中，21个城市新房价格环比下降，44个城市新房价格上涨，5个城市房价持平。上涨城市数量连续6个月减少。

二手房市场持续降温同样明显。近两个月，70个大中城市中，二手房价格下跌的城市数量均超过30个。10月份，70个大中城市中，二手房价下调的城市数量为35个，11月这一数量为33个。中原地产首席分析师张大伟指出，这是近4年多的最低点。

从各线城市房价表现来看，国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

除一线城市出现“补涨”，涨幅略有扩大外，二三线城市房价仍然稳中有降。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，今年楼市“金九银十”成色不足，11月楼市的降温依然在延续，虽有人才政策拉动楼市热度，房企以价换量持续，但一线城市中，如北上广诸多区域二手房市场依然呈现“有价无市”态势，部分城市的新房市场房价上行动力也明显偏弱。

诸葛找房数据研究中心分析称，11月份，新建商品住宅上涨城市数量及涨幅仍在持续回落中。临近年底，房企为加速销售回款，降价促销力度加大，预计12月份，各城市房价保持稳定或微跌态势运行。二手住宅销售价格仍在震荡下行中，探底后或趋于稳定运行。

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