新冠肺炎“战疫”激发城市人群田园热情覆盖全国的农房出租网站意外红火

新冠肺炎疫情的来袭，让各行各业感受到前所未有的破坏力，依赖线下人群密集的餐饮、商业等行业受到不小冲击。

有破坏也有重建。在这场疫情的波及中，城市人群对乡土田园生活的热情得到极大地释放，据专做乡村闲置宅基地盘活的美丽新乡村网的数据显示，与往年相比，2020年第一季度农村院子租赁咨询量和网站流量上涨了4倍以上。

ldquo;新冠疫情给中国经济带来的可能是一次转型机遇。rdquo;上海市世界经济学会ldquo;一带一路rdquo;专委会主任赵红军在接受媒体采访时表示。

机遇明显体现到了农村闲置宅基地出租市场。尽管已经在农村闲置宅基地盘活和出租领域深耕了近4年时间，并获得了较高的行业关注和知名度，但美丽新乡村平台还是在2020年开年感受到更热情的市场反应。

ldquo;随着生活水平和经济收入的提高，城市人群尤其是时间相对自由的群体更倾向于回到乡村的田园生活，rdquo;美丽新乡村网站创始人兼CEO刘让喜表示，城市房屋出租有房天下、链家、新浪乐居等成熟的网站和平台，但农村房屋出租还没有专业的大网站，所以国内知名的土地流转网站土流网依托全国600多个线下网络孵化了美丽新乡村网，专门做农村宅基地和农房的出租，为农民出租自己的闲置农宅提供免费的信息发布平台，让农民出租的房子展示给全国的租房客户，为城市下乡租房者提供全国的闲置农宅出租信息。

对于国人来说，ldquo;采菊东篱下，悠然见南山rdquo;的田园生活始终是魂牵梦萦的理想生活范本。城市人群已经长久远离乡村生活，近几年，随着乡村振兴的提出，农村生活配套和便利程度有极大改善，具备了城市人群回归田园的客观条件。

美丽新乡村平台的数据显示，从2017年开始国内一线城市周边乡村农房的出租量以每年10%的速度增长。2017和2018年的乡村农房出租主要还是作为乡村民宿的发展为主，但从2019年开始，城市人群自住休闲已经成为农村院子出租的最主要目的。

2020年第一季度，通过美丽新乡村平台到农村租住院子的城市人群出现了更明显的增长，城市也已经从一线城市向二三线城市覆盖。ldquo;这次新冠肺炎疫情中，农村对疫情的防范非常成功，rdquo;刘让喜分析指出，而且长达几个月的居家体验让城市人群更深切感受到农村院子的好处，同样是居家，在农村有个院子可以溜达或者种种菜翻翻土，但在城里只能在家ldquo;困rdquo;着，ldquo;疫情期间的居家让农村院子的优势更加明显。rdquo;

需求大增，供应也依然充足。据了解，自2017年，美丽新乡村平台就以互联网的形式将农村院子租赁信息呈现出来，便于城市人群的选择和农村院子出租信息的展示。经过近4年的发展，美丽新乡村平台上的农村院子已经覆盖全国30个省份，数万条农村闲置农房出租信息。

ldquo;城市房屋租赁有链家、我爱我家这些中介公司和平台，农村院子出租基本就靠美丽新乡村平台了，rdquo;北京延庆李大哥家的院子在挂上美丽新乡村平台两周内，就签订好了租赁协议，这套农房的出租每年为李大哥带来了2万多元的收入。

危机中总在孕育生机。正如非典期间迅速成长起来的京东、淘宝一样，新冠疫情也产生了新的全民性的需求，美丽新乡村平台已经站在了农村闲置农房盘活的跑道上，并有所沉淀。业内人士指出，随着乡村振兴战略的不断推进以及城市人群回归乡土田园热情的迸发，农村闲置农房盘活市场将在短期内爆发，而与之息息相关的闲置农房互联网平台也将得到快速发展。

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