5月房价总体降势趋缓新房市场局部小幅回暖

国家统计局昨天公布的数据显示，5月份，全国70个城市房价继续下降，但降幅有所放缓从新房市场来看，房价下降的城市数量有所减少，降幅有所收窄，其中一线城市环比有所增加但从二手房市场来看，房价环比下跌的城市数量有所增加，且跌幅有所扩大

RealData首席市场分析师徐小乐指出，5月份，新房市场一线和三线城市价格均有所改善深圳新房价格环比上涨，广州新房价格环比上涨，带动一线城市新房整体价格涨幅扩大二线城市新房价格环比跌幅与上月持平，三线城市新房价格环比跌幅收窄就整体市场而言，三线城市新房价格释放的积极意义更大

5月份，一线城市和南部沿海地区的市场有所回升上海易居房地产研究院研究员潘宇宇表示，广州，深圳，北京新房价格涨幅居全国首位，部分强二线城市新房市场依然火热，如杭，Xi安，福建厦门，桂林等南方沿海城市二手房市场略有回暖，海南房价继续坚挺，成都新房和二手房价格均上涨0.9%，连续两个月涨幅全国第一

不过，中原地产首席分析师张大伟指出，很多地方的新房限价政策略有放松，因此新房价格略有上涨，尤其是一二线城市但二手房更能反映市场的真实情况，二手房价格仍在下行，说明在政策放松的背景下，市场仍处于寻底过程中

广东规划院住宅政策研究中心首席研究员李进一步指出，前期一揽子救市政策密集发布，资金面的改善对购买力的拉动作用更加显著但这种效应在一线和二线热点城市表现得更为明显，一线城市的新房价格反弹最为明显比如最近一线城市豪宅成交回暖，带动价格上涨二三线城市政策放松空间最大，新房市场也开始触底预计未来两个月左右将出现触底反弹

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