温州推“安居贷”：首套房按揭前三年可选择只还利息

根据消息显示，此次发布的华夏安珠贷，针对的是贷款期限在10年以上的首套住房按揭客户它创新了个人住房抵押贷款的两种传统还款方式:等额本息均分，以灵活还款，自由还款为核心申请住房贷款的居民可以选择先还利息，后还本金或少量本金加利息等灵活的还款方式灵活的还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息，减轻购房前期还贷压力，满足刚需购房需求

至于首套的认定标准，市住建局表示，以温州范围内的住房和贷款信息为准即在温州已有1套住房，但无贷款或贷款已结清的，购买普通住房可执行首套贷款优惠政策

疫情反复增加了经济发展的不确定性，所以很大一部分人对买房持观望态度华夏银行温州分行相关负责人表示:新推出的还款方式一方面可以减轻刚性和改善型贷款购房者的前期还款压力，另一方面也是希望金融救市计划支持购房需求，促进房地产市场平稳健康发展

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从房贷的创新内容来看，类似的先息后资其实在全国其他银行也有发现但由于前几年房贷政策偏紧，实际上案例较少目前是房贷市场大扩张的阶段各地大力投放房贷，但主要限于首付比例下调和房贷利率下调如果有房贷压力，最多允许逾期六个月温州政策很吸引人

现在基本上前三年只需要还利息按照月供的本息构成，即月供大约是本金的2/3加上1/3的利息，那么实际上购房者可以减少2/3的月供压力...类似的政策是当前按揭贷款金融创新的重要范例，值得推广，也是保护合理住房消费需求的重要体现严跃进说

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