18位竞买人参与上海嘉定新城宅地17.08亿元触顶成交

7月12日，上海第二批集中供地现场竞价第二日，四宗地块进入现场竞价环节。嘉定区嘉定新城G09-2地块吸引18位竞买人参与竞拍，经过21轮竞价触及170836万元的最高限价后，进入摇号阶段。最终，宁波维科置业有限公司、浙江钱江房地产集团有限公司和杭州大家实业集团有限公司旗下杭州市城建开发集团有限公司三家公司组成的联合体竞得，房地联动价为50400元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让总面积为26434.9平方米，容积率为2.5，起始总价为155306万元。该地块东至沪宜公路，南至封周路，西至小横沥河，北至双单路。

出让人要求，该地块的出让合同签订后的60日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。该地块在交付土地后12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工；受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。

出让文件显示，该地块内5%的保障性住房用于公共租赁住房，且需按规定无偿移交给嘉定区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

该地块建成后的住宅套数下限为630套，同时，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计39652.35平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让文件显示，该地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上，计66087.25平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上，计3304.36平方米以上。

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