买来经适房住八年原房主反悔了

二手经济实用房能不能够买？李女士的经历具有代表性。原房东张先生花33万元买的二手房加价至50万元卖给她，缘由是没产权证，二人签署协议，等产权证下发时，张先生应积极协助李女士解决过户事宜。尔后，李女士住在该房中至今已8年。今年初，李女士得知能够办产权证了，便联络张先生。但对方推辞，后来竟说目前房价每天涨，只有李女士依照市场价补齐房款后，才能够配合过户。李女士几回沟通未果，并接到法院告诉，张先生已经告状李女士，称两边生意协议无效，要李女士把房子还给他。

李女士带着告状状找到击水状师事务所，安刚状师和谷艳艳状师一起招待了她。张先生在告状状称：房屋属夫妻一起财产，配头不知情；并且经适房不相符交易要求，违背法律规定。

安状师和谷状师以为两个概念都不成立。二位状师首先请李女士讲述了当年签约的事实通过，并细心核阅了条目。为了证实李女士的主张，二位状师指点李女士提交生意协议、已付全款的凭证、卖方收据、居委会栖身证实、邻居证物证言、其他知情者的证物证言、生活起居各类开支的单子等。开庭前，状师帮助李女士重复整顿证据，又整顿了本案的法律看法。

开庭时，二位状师做出出色辩论。法庭曾主持两边调剂，但原告依然主张补齐差价或许在差价方面略作妥协。法庭调剂无果，最后赞同了原告的主张和缘由，判决采纳原告所有诉讼要求。李女士对案件结果特别满意，对二位状师的工作表示感激。

状师点评：

此类案件在百姓生活中其实不鲜见，本案起到了示范效应。首先，李女士获得房屋支付的价款高于当时的市场价钱，证实李女士主观是好心的；其次，既然是房屋生意合同，那么李女士有缘由以为卖房是张先生夫妻一起的真实的意思表示，张先生以配头不晓得、不一样意为缘由也是不能够成立的。何况，李女士自签合同后至今8年时间，一直在房内栖身，张先生的配头不也许不晓得。最后，现行法律、法规并未制止经适房出售，张先生与李女士商定房产证下发后张先生积极配合李女士解决过户手续也是真实意思表达，所所以有用的。

记者 高立红 摄影 尹敬静

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