收到这些征收文件，你该如何行动？

由于被征收人对相关的征收法律规定不甚了解，当收到各色的征收文件时往往不能对下一步的行动有一个清醒的认识和准确的判断。我国的相关法律规定对征收的程序以及应当公布的征收文件都有明确的规定，而进行维权的时间节点和维权时效也有明确的规定，一旦错过，对于被征收人来说十分被动。今天圣运律师将为大家讲解，当收到这些征收文件时，我们应当如何行动。

征地告知书

国家征地原则上需要征地告知书，根据国务院下发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（十四）：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。要加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益。经批准的征地事项，除特殊情况外，应予以公示。

征地告知书是在征地报批前进行公布的，往往是和征地补偿安置方案一起发布的，是对征收征求意见的作用。从法律角度来说，对行政相对人并没有产生实质作用。但是不可轻视，如果看到告知书，如果有异议，要通过正式的书面方式向发出机关提议。圣运律师提示，一般从告知之日起，被征收人不得在拟征地范围内抢种、抢搭建、抢装修，否则不予补偿。

征收公告

征收公告是在征收土地批准后要依法发布的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

圣运律师提示，如果看到征收公告后，对于征收土地及补偿有异议，要及时的在法定期限内维权。进行行政复议或是行政诉讼都有严格的时间限制，建议被征收人收到征收公告后，一定及时了解相关时效和程序规定，最好主动咨询律师。

土地登记调查表

根据相关法律法规的规定，市县级国土资源部门需要实地调查土地的所有权人、使用权人征收范围内的土地，包括四周边界、土地面积、土地用途、地上附着物的种类和数量、规格等，然后市县级国土资源部门和土地的所有权人、使用权人共同签字确认。土地登记调查表是村民进行财产确认的程序，这个表登记的内容将会作为补偿的依据，所以对于补偿来说是至关重要的，所以如果相关的内容有错误的，万不可签字。

征地补偿安置、方案公告

根据国务院制定的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款：征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

圣运律师提示大家，一般情况下，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容：

（一）本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；

（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；

（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；

（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；

（五）农业人员的具体安置途径；

（六）其他有关征地补偿、安置的具体措施。

王优银圣运律师事务所主任，中国传媒大学文法学院兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，土地法专家，行政法实务专家。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获“2013年度中国十大最具影响力律师”、“2015年度最受媒体欢迎律师”等称号。

文章来源:圣运律师事务所

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