购房逾十年拿不到房产证开发商：测绘数据搞错了

2015年发放的《预购商品房预告登记》 受访者供图

文博园投资公司皖街分管房产证办理的何姓负责人2020年1月4日告诉澎湃新闻，目前有近20户业主无法办理房产证，主要是因楼栋测绘数据不统一，系统无法办理。目前正在协调重新进行测绘，预计在2020年上半年解决问题。

江先生说，这房子购买于2009年12月29日。2012年2月20日交房后，他缴纳了物业管理费和维修基金，但当时并没有给业主办理房产证。在业主们的持续催促下，2015年，文博园投资公司给业主们办理了《预购商品房预告登记》，告知业主可作为临时房产证使用，但正式的房产证却迟迟没有下文。

“去年我就想把这套房子卖了，因为没有房产证一直都不能卖，就这么耽误了。”江先生说，2009年买房时只花28万，如今房价已长到近80万，原本想趁目前房价高出手，但因房产证问题一直无法交易，资金也相当于被压住了，“去年行情比较好没卖出去，这就已经是我的损失了，后面的行情谁说得准？”

江先生告诉澎湃新闻，2018年年初，文博园投资公司称可以给业主办理房产证，让业主们上交了购买资料和此前发的《预购商品房预告登记》，大多数业主都拿到了房产证，但他所购买的11号楼和另一栋商住楼没拿到房产证。

“这两年我问了很多次，一开始没给个准确说法，2019年12月2日文博园和我说，办不下来房产证是因为这两栋楼的数据资料和楼层号码对不上，需要公司领导去房管局进行资料更新。”但对于何时能更新资料并办理房产证，江先生并没得到明确的答复。

江先生说，在得知数据资料和楼层号码对不上之后，他找出此前签订的《商品房买卖合同》和2015年发的《预购商品房预告登记》，发现两份文件上有关他购买楼栋的地址确实不一样。

澎湃新闻从江先生提供的文件图片发现，《商品房买卖合同》上他所在楼栋的地址为“11#自北向南第10套1-2层外街”；而《预购商品房预告登记》上的地址则是“晋熙镇人民东路与外环东路交叉口83幢”。江先生说：“对不上号说的就是这个地址。”

文博园投资公司皖街分管房产证办理的何姓负责人1月4日针对此事回应澎湃新闻称，目前确有近20户业主无法办理房产证，原因主要是测绘数据不统一。“在房屋测绘的时候，前期测绘和后期测绘编号搞反了，导致数据不统一，所以造成系统上不能通过。”何姓负责人说，目前正在协调相关部门重新进行测绘。

对于具体解决时间，何姓负责人表示暂时不能确定。“文博园现在处于破产重整阶段，很多遗留问题都还没有解决，我们要联合多个部门去处理，现在年内比较忙，年后我们会积极办理的，大概2020年上半年就会解决。”

澎湃新闻记者 李思文 实习生 夏梦洁

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